상가담보대출, 한번 이야~~

#상가담보대출

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아이요 중소기업 경영컨설팅센터입니다.저희는 상가 담보 대출 및 담보 관련 대출 컨설팅을 실시하고 있는 업체입니다.처음 가능한 물건인지 상황을 명확하게 파악하고, 이후 상황에 맞는 점포담보대출 담당자를 배정하여 최대한 좋은 조건으로 자금을 조달할 수 있도록 도와드리고 있습니다.관심있는 대표님은 아래 전화번호로 문의하시기 바랍니다.

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상가 담보 대출의 경우 아파트 담보 대출과는 다른 평가점이 몇 가지 있다고 합니다.아파트는 KB시세가 그대로 감정가이지만 상가담보대출의 경우 공실률+감정가(KB시세에 나오는 것이 아니라 금융권에서 배정하는 감정평가사가 감정을 해 이뤄졌습니다.)를 평가하게 됐습니다.신용등급과 소득증명의 경우 한도보다는 금리 산출을 위한 것이지만 소득증명을 하지 못하거나 신용등급이 너무 낮으면 이자를 갚을 능력이 없다고 판단해 실제로 진행하기가 어려울 수 있습니다. 얼마 안되는 평가 사항이니 아래 부분만 참고해 주시면 감사하겠습니다.공실률 + 감정가 한도신용등급 + 소득 = 금리

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모든 금융회사가 평가사항이 같지는 않아요.점포담보대출에 있어서 금융회사별, 은행별, 각 은행 지점별로도 평가사항이 다르기 때문에 금리와 한도가 다릅니다. 다만 주거래은행이 더 많이 해준다는 느낌은 들지만 실제로는 상품지 주변 은행 중에서 거래를 하니까 제일 잘 나온다는 느낌일 뿐 기업상황에 따라 우대해주는 은행이 멀어도 주거래은행보다 더 좋은 조건으로 나오는 경우도 많습니다.​​

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또 1금융권과 2금융권의 차이는 분명할 수 있지만 2금융권 중에서도 새마을금고/신협/단위농선처의 경우는 1금융권과 같은 금리로 더 높은 한도가 나올 수 있기 때문에 이 부분도 취급할 수 있는 것인지 검증할 필요가 있다.우리 중소기업경영컨설팅센터에서는 오랜 노하우와 인프라를 통해 1, 2금융권 500여 곳과 업무를 교류하고 있으며 최대한 양호한 조건의 점포담보대출이 되도록 이해하고 있다.무분별한 이해가 아닌 적정한 담당자를 배정한 후 검증하기 때문에 확실하고 정확한 결과를 원하시면 아래 번호로 문의하시기 바랍니다.다만, 소유주 및 소유주와 특수관계인이 아닌 경우는 진행하지 않는다.(시행사/시공사 제외)

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