불안한 이슈 상한제, 확실한 좋구만

>

요즘 경제 뉴스의 대부분을 차지하고 있는 키워드가 바로 분양가 상한제가 아닐까 싶습니다.8월 초 국토 교통부가 민간 택지 실시 방침을 밝힌 지 약 1개월이 지났습니다.동시에 여러 부분에서 바쁜 움직임이 포착되면서 실제 청약저축통장 가입자 수가 사상 최고치에 이르렀습니다.발표됐지만 확정되거나 바로 시행되는 것도 아니니 불안을 잠재우기 어려울 수 있습니다.

>

집값을 안정시키고 안정시킨다는 취지는 알겠지만 본의 아니게 이로 인해 피해를 볼 수도 있고, 또 실제로 피해를 보는 사람들의 사례도 종종 나오는 것을 보았습니다.어제 PD수첩 편성 내용도 그런 경우였습니다.10년 공공 임대 주택에 대해서는 상한제가 적용할 수 없어 문제가 생긴 곳은 판교 핫한 지역이며, 기존보다 훨씬 오른 상태의 시세대로 분양 가격을 책정하기 위해서 기존의 서민들이 오른 집값을 감당할 수 없게 되어 가야 할 입장에 놓인 경우가 나왔습니다

>

전문가들 역시 로또 신청이라는 부작용이 생길 수 있어 보완할 수 있는 대책의 필요성을 느끼며 지적하고 있습니다.집값을 잡기 위해 내놓은 대책이 오히려 판매가 상승을 부추기는 아이러니한 상황이 되는 것 같습니다.이러한 불안정한 부분을 상쇄하는 내용을 알려드리고자 합니다.제목 그대로 확실한 상가건물 대출의 한도를 원하는 분들을 위한 간단한 팁을 소개합니다.

>

한동안 많은 고객을 데려와 엄청난 특수를 누렸던 테크노마트 같은 복합타워가 세입자를 찾지 못해 무권리 무임대료로 관리비만 내고 입주하라는 곳도 나올 정도로 시장 상황이 좋지 않다고 합니다.그에 반해, 최근에는 각 지역별로 지식산업센터가 설립되어 상권을 리드하는 이슈가 되고 있습니다.과거에는 아파트형 공장이라고 불렸으나 지금은 IT 벤처기업이나 정상적인 신용관계와 특정산업의 집단화를 이루어 거대한 단지를 이룰 정도로 발전하는 집중형 상가라고 할 수 있습니다.

>

지역경제의 한 축을 담당할 정도로 영향력이 증가했습니다. 그만큼 수요가 많기 때문에 안정적인 투자처가 필요한 사람들의 눈길을 끄는 것이라고 할 수 있습니다.그도 그럴 것이 기업들이 당사자에 가서 입주하면 적어도 2~3년 이상은 안정적인 수익을 기대할 수 있다고 생각하는 것입니다 그래서, 불확실한 상한 제의 효과에 의존하기보다는 오히려 이런 종류의 물건에 투자하는 것이 좋다고 판단하는 것도 많아진 것 같아요.그럼 주의 깊게 봐야 할 부분은 자금력을 확보하는 것인데, 즉 기관에 의한 확실한 상가 담보 대출 한도를 얻을 수 있는가 하는 것입니다.

>

이미 아시겠지만 6월부터 DSR가 전면 시행되며 종전보다 엄격한 심사를 받아야 하며 거부될 가능성도 상당히 높아졌어요 집에 대해서는 말할 것도 없고..작년부터 그래왔으니까요.토지나 상가와 같은 비주거용 물건 역시 전반적으로 규제가 심해지고 부정적인 인식이 점점 커지고 있지만 저는 오히려 위기가 기회라고 생각합니다.특히, 당사가 관리하는 특정 기관에서는 시세에 거의 준하는 감정을 기준으로 한도를 더 많이 받을 수 있는 기반을 마련하고 있어 소득이 다소 낮더라도, 혹은 등급이 적정 수준에 이르지 못하더라도 충분히 승산있는 진행이 가능합니다.

>

올해는 좀 일찍 맞이하는 풍성한 추석을 앞두고 기분좋은 블로그를 만들었으면 좋겠네요.매일매일 양갈래 나눠서 싸우는 모습만 보여줄 것이 아니라 서로 대화다운 대화를 나누며 화합하는 것은 화합되고 똑똑한 분들에게만 뭔가 희망적인 일을 했으면 좋겠습니다.배울 만한 엔터테이너 양반들이 국회라는 울타리로 가져가면 왜 파이터로 변하는지 도무지 알 수가 없습니다.우리나라 경제에도 꼭 풍년이 왔으면 좋겠습니다 어떨지 모르겠네요~

Visits: 48