중소기업청년 전세자금대출 100% 성공 과 2 확인

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안녕하세요 류토리입니다.먼저 12월 말 중소기업청 100번 성공했는데, 내 집 마련의 꿈을 가진 분이 한번쯤 검색해보니 중소기업청 대출에 대해 말씀드리고 싶습니다.우선 제가 받은 중소기업 청년 전세 대출 100%를 받은 후기부터 살펴보는 것이 좋을 것 같습니다.​​

https://blog.naver.com/lovely_yeoni/221735050146

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3 중소기업 청년 전세자금 대출 100%를 실시하면 2년 후의 모습을 생각할 수밖에 없습니다.중소기업청의 전월세 보증금 대출은 2018년 6월 25일에 시작되었다고 합니다.참고로 당시 뉴스링크를 남깁니다 http://www.betanews.net:8080/article/867348.html

당시 이중 시청 대출이 시행될 때 지원해준 전세금은 5천만 원이었고, 여건도 상당히 까다로웠던 것으로 기억합니다.이후 2018년 9월 중소기업청 대출 관련 내용이 개정되면서 많은 분들의 관심을 받게 되었습니다.​​​

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중소기업청 대출을 받으면서 알게 된 것인데 이 부분은 나중에 너무 큰 문제가 되지 않을까 싶습니다.아래의 주택도시기금에서 송신되고 있는 내용만으로는 전혀 불명확한 내용이나, 2년 후의 재계약(대출연장)에 관한 내용입니다. http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

중소기업청 대출은 생중 1회만 가능한 아주 귀중한 대출입니다.100%진행하면 향후 2년후 대출연장시 동일매물에 대한 연구구입가능하다는 답변을 받았다고 합니다.무슨 잔소리야… 처음에는 무슨 말인지 알아들을 수가 없었어요.대출 시행 후 제 조건만 유지된다면, 1회 1.2%로 연장이 가능하고, 2회차 연장부터는 전세자금 대출과 같은 %로 적용된다. 그런 대출이 목적물 변경 차체가 되지 않는다는 것은… 무슨 뜻입니까?한번 계약한 집을… 10년 동안 사세요? 지금 중소기업청 대출을 100% 받으신 분들은 아시겠지만 정말 진심 매도 물 배 습에 매물을 찾고 임대인 채권 양도 통지서까지 그 집을 10년 살아야 하는 조건이라…(웃음) 어느 임대인이 미쳤다고 그렇게 해주시겠어요?저는 이 대출을 열심히 10년 동안 갚으면서 살 마음의 준비가 되어 있습니다.그런 기회조차 주지 못하게 한 이 상황이… 정말 아이러니와 왜 이렇게 만들었는지 묻고 싶습니다.그렇다면 80%를 진행하는 것이 메리트가 크죠.중소기업청의 80%는 목적물 변경이 가능하다는 답변을 들었거든요.대신 세입자가 보증보험을 따로 가입해야 하고, 보증보험에 가입하려면 결국 100% 대출이 가능한 안전하고 시세에 맞는 매물이어야 합니다. 80%는 결국 보증금을 잘 지켜야 합니다 사실 이 대출이 모순이라고 생각했던 게… 제가 처음 행복주택에서 중소기업 대출의 100%를 진행하려고 발굴해봤을 때 계약기간에 대한 화제로 웹상에서 뜨거운 화제가 됐었는데(물론 지금도 진행형~ing) 그 이유는 1주택도시보증공사에서는 보증기간을 2년 이내로 제한하고 있기 때문입니다.은행에서 계약기간은 2년1개월까지 유효하다는 온라인으로 받아 이 계약기간에 대해 큰 혼란을 주었다고 합니다.하지만 결론은 2년입니다… 이 계약을 성사시킨 분은 서로 맞지 않는 계약 기간 때문에 계약서 기간을 임의로 수정해서 중소기업청 100%를 하게 된 것입니다.아래의 커뮤니티님의 포스팅(포스팅)을 보면 눈물없이는 엄청난 스트레스가 쌓일것입니다.https://blog.naver.com/iam_sushi/221520774491

아니, 좋은 제도를 만들어 준 건 좋은데… 나중에 생길 후유증(중가청 100%연장이슈)에 대한 부분을 전혀 고려하지 않은 것 같은데요?2020년 3월 9일 현재 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출 100%를 연장한 사람이 없어 이슈가 발생하지 않았을 뿐입니다.중소기업청의 100% 연장과 관련된 내용은 6월부터 큰 화제가 되고, 커집니다.먼저 제가 조사한 바로는 우리은행, 신한은행, 기업은행 등 3개 은행에서는 “중소기업청 100%로 재계약(연장)시 목적물 변경이 불가합니다”라는 답변을 받았는데, 특히 기업은행은 가능하다는 답변을 받았다는 분이 계셔서 따로 이해한 결과 계약기간과 관련된 이슈가 있어서 가능하다는 답변을 최종적으로 받았다고 합니다.위에서 말씀드린 포옹(주택도시보증공사)의 계약기간이 2년 이내로 제한되는 부분 때문입니다.​​​

그럼 한 가지 예를 들어볼까요?만기일이 12월 19일입니다. 그럼 임대인이 19일 당일에 은행에 임대차보증금을 돌려주겠네요? 그리고 바로 새로 계약한 집의 임대차보증금을 내야하는데… (대출금 반환과 새로운 대출을 같은 날로 해야 하는 상황) 아무리 생각해봐도 아 모든 절차는 당일에 할 수 없잖아요……?! 생에 한 번만 가능하다는 중소기업청 대출 100%가 위 방법으로 하면 2년 뒤 목적물 변경을 통한 연장이 가능하다는 은행 측의 답변을 듣고 잠시 기가 막혔다.그럼 2년 계약이 가능하다고 공지를 해 주셨으면 좋았을텐데요.전부 되게 대대적인 홍보를 해놓고 실제로 이런 큰 이슈가 있는 걸 왜 모른 척 하시죠?솔직히 대출이 처음 시행되고 그해 9월에 개편도 됐는데요… 이런 이슈를 모른다는 게 이상해요.이 부분은 큰 화제가 됩니다.지금도 중소기업청 대출에 대한 많은 분들의 관심에서 과연 이 문제가 조용히 해결될 수 있을지 기대가 됩니다.이정도면 청원하는거 아닌가 하고ᄏᄏᄏᄏᄏᄏᄏ

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