주택담보대출한도조회 규제 와~~

안녕하세요!! 금리비교뱅크몰 송호선 팀장입니다. 이번 겨울은 크게 춥지 않다고 생각했는데, 어제부터 한파 주의보가 내려졌습니다. 낮에도 찬바람이 불고 체감은 더 추운 것 같습니다. 이웃분들 모두 감기 조심하세요- 오늘은 대출 한도 조회 키워드로 포스팅해 보겠다고 합니다. 지난 12·16 부동산 대책으로 많은 것이 바뀌었다고 합니다. 3년 전만 해도 한국에 있는 모든 아파트는 70%까지 주문을 받았지만 집값 안정화라는 8·2대책으로 투기지역과 투기과열지구는 LTV 40%의 비중이 최대로 줄었다고 합니다. 여기서 다시 발표된 12.16 부동산 대책은 시세 9억 초과 주택에 대해 LTV가 강화됐다고 합니다. 더욱이 15억 원이 넘는 아파트에 대해서는 주댐 값을 1원도 받을 수 없게 됐다고 합니다.​

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은행, 보험사를 통한 가계대출이 모두 막혔으니 사업자금이 해결책이 되는데요.아파트를 사는 자금은 매매사업자 발급을 통해 가능합니다. 투기지역/투기과열지구를 제외한 지역에서는 LTV 80%-방공 공제한도를 받을 수 있지만, 투기지역/투기과열지구에서는 LTV 40%-방공제가 차감한 만큼 판매가격을 받을 수 있다고 합니다.만약 기존 주택에서 주택대출 한도를 조회하는 경우에도 직장인보다 사업자가 유리합니다. 경제 상황이 어려워져서인지 추가 자금 문의를 하시는 분이 상당히 늘었다고 합니다.​

주담대학을 사업자금으로 받으려면 소유권이전 3개월이 지난 아파트를 소유하고 있어야 합니다. 지역별 급지가 갈리다 보니 수도권, 광역시 아파트가 더 한도액이 높은데요.최대 우선순위 90%, 후순위 95%까지 가능합니다.당연히소득대비부채현황,신용등급,실거래가등많은변수가있겠지만그러니까모든상품의자격조건을알고적절한금융회사에서연락을받을수있는전문가의도움이필요합니다.예를들어볼까요?

국민, 하나, 우리은행은 채권 최고액을 110% 설정하고 다른 은행은 120% 설정하니 후순위 계획이 있으신 분은 참고하시면 됩니다. 110%를 설정하여 위의 사례와 같이 1주택대출한도조회를 확인하시면 선순위 90%를 받는 것보다 더 많은 금액을 융통할 수 있게 됩니다. 은행에서받은선순위는금리도낮을테니까부담이감소하겠죠?한도도중요하지만금리도빼놓을수없죠.LTV 70%이내는 보험사에서 가능(투기지역/투기과열지구)하며, 1억까지는 사업자금 용도증명 없이 2.83%의 이율로 가능합니다. 용도증명이 가능하다면 당연히 1억 초과도 가능합니다.85%의 비율로 지불되면 최저 5.76%에서 6% 중반까지 개인의 신용도에 따라 달라집니다. 90%는 6.84%에서 7% 중반까지! 95%는 4등급 안에 들면 7% 초중반까지 가능합니다.사업자가 아닌 경우 P2P와 무설정, 유설정 1주택대출한도조회가 가능합니다. 금리는 712% 오르는 것은 어쩔 수 없지만 꽉 조여 있는 규제 속 방법이 적당하지 않습니다.​

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더 자세한 내용은 혼자서 고민하지 말고 모든 금융회사(시중은행 포함)를 한번에 비교하는 뱅크몰을 통해 확인하고 결정하는 것이 좋습니다. 부담없이 연락주세요. 감사합니다☆

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주담대뿐 아니라 세금에 관해서도 많은 규제가 왔네요.내용을 간단히 정리하면 종합부동산세 세율을 일괄 인상하고 다주택자의 보유세 부담이 강화, 양도차익 과세에 대해 실거주 요건을 강화하면서 다주택자가 매물을 내놓을 수 있도록 한시적 양도세 완화 카드를 꺼냈다고 합니다. 세금에 관해서는 정확한 제공을 지원할 수 없으나, 담당 대금리와 규제에 관한 내용은 누구보다 전문적으로 상담해 드립니다!

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